市场的特征表现：一、本月二手房市场出现了价量齐升的现象，板块价格轮动有所凸显。按板块走势统计，全市130个板块中，价格延续上涨16个，转涨板块39个，走平32个，延续下跌21个，转跌板块22个。

　　2017年11月，上海二手房指数为3996点，比10月上升5点，环比上涨0.11%;同比下降0.20%。上海二手房指数微幅波动上行，显示价格走势趋于平稳。

　　  11月，上海二手住宅成交套数为11500余套，环比上升7.72%，同比下降34.39%;以成交面积计，环比上升9.50%，同比下降37.56%。11月成交量环比扩大，而3月至今月度成交量一直在万套以上水平反复，表明刚性的市场需求逐渐筑就底部。

　　市场的特征表现：一、本月二手房市场出现了价量齐升的现象，板块价格轮动有所凸显。按板块走势统计，全市130个板块中，价格延续上涨16个，转涨板块39个，走平32个，延续下跌21个，转跌板块22个。

　　从区域看，中心城区涨幅居前，新兴城区近郊涨幅居后，远郊城区下跌。二、中等户型房源成交均价涨幅，仅小户型房源成交均价下跌。从监测的7个面积段房源成交均价看，其中70-90平方米上涨8.85%，140-200平方米、200平方米以上房源价格分别上涨1.65%、0.07%，50平方米以下下跌0.71%。本月70-90平方米中等户型均价上涨明显，表明成交结构变化较大，而非价格水平。三、成交量按区域统计，中心城区及浦东内环上升11.58%，新兴城区近郊上升7.92%，远郊下降3.65%。按环线统计，内环内、内外环、外环外分别上升12.46%、15.37%、2.15%。按板块统计，全市130个板块中87个上升、43个下降。其中成交量上升三成及以上的为新兴城区20个、中心城区11个;成交量下降三成以上的为新兴城区(均外环线以外)6个，中心城区1个。

　　按面积段统计，200平方米以上及140-200平方米房源升幅为29.77%、20.55%;90-110平方米房源升幅为1.54%。四、全市成交TOP10板块中，新兴城区近郊6席、远郊2席，中心城区2席。其中金山新城以267套位居榜首，但环比下降8.25%，闵行浦江、浦东三林以260套、249套分列二、三位，环比上升53.85%、17.45%;中心城区陆家嘴(20.040, -0.27, -1.33%)、静安彭浦以201套、198套分列八、九位，环比分别上升15.52%、15.12%。全市成交TOP10小区中，9个位于新兴城区，其中浦东航头、松江泗泾板块各1个小区分列一、二位，闵行浦江板块上榜3个小区，均为动迁配套小区，70-90平方米房源热门。

　　截至2017年11月底，全市二手住宅挂牌量为132664套，较上月下降11.16%，同比下降22.57%，其中，内环内、内外环、外环外分别为27824套、67562套、37278套，环比下降13.19%、10.68%、10.48%。部分板块挂牌房源长达半年以上的约二三成。从长期观察看，政府部门网站公布挂牌量经过严格验证，无重复挂牌现象。