今日头条

　　  1、涨8581元/㎡ 2017年厦门一手住宅成交均价同比上涨32%

　　  据厦门中原研究数据统计，2017年厦门一手住宅成交11740套，同跌56%，成交面积140万㎡，同比下跌52%；成交均价35301元/㎡，同比上涨32%，涨8581元/㎡。

　　2017年厦门一手住宅成交均价35301元/平

　　2016年厦门一手住宅成交均价26720元/平

　　  从成交套数来看，六区中集美成交3625套最多，思明区成交177套最少;从成交均价来看，思明区最高均价58889元/平，同安区最低均价28149元/㎡。2017年均价为何比2016年高这么多？主要是因为，2017年第三四季度，多个纯新盘主推高单价的别墅产品面市，批量集中备案拉高全市成交均价。

　　  楼市要闻

　　  1、2017年厦门楼市成交龙虎榜出炉 看看哪些盘卖得最好？

　　  单盘成交排行方面

　　  海沧区龙湖春江彼岸为全市热销红盘，多次开盘热销，产品高性价比，以60.15亿元、19.52万㎡遥居榜首，保利叁仟栋以39.87亿元、16.69万㎡紧随其后。

　　  别墅排行方面

　　  泰禾厦门院子以14.38亿元位居别墅排行首位;龙湖春江彼岸二期叠墅入市热销，以2.85万㎡夺得面积第一。

　　  2017年房企排行方面

　　  按股权比例来看，禹洲、首开、龙湖霸占前三甲;

　　  其中禹洲在龙湖春江郦城联合开发，禹洲香溪里、卢卡小镇热销助力之下，以58.2亿元、30.4万㎡夺面积、金额双冠王;首开在首开领翔上郡及联合项目龙湖春江彼岸助力下，以55.3亿元紧随其后。

　　  从房企操盘主导方来看，龙湖、禹洲、世茂位居金额前三甲;

　　  龙湖地产操盘的春江彼岸、春江郦城均取得热销，以87亿元、30.5万㎡夺得金额、面积双冠王。

　　  统计口径说明

　　  1、数据来源：所有的销售数据均为网上的备案数据，来源于厦门中原地产研究中心数据库。

　　  2、房企业绩排行：分联合项目按股权比例计算及操盘主导方计算两种方式。

　　  ①按股权比例计算：凡涉及合资项目，房企业绩均按照合资比例划分。

　　  ②按操盘主导方计算：凡涉及合资项目，项目整盘业绩均划分至操盘房企。

　　  3、时间跨度：2017年1月1日至2017月12月31日

　　  2、环涨129%！12月厦门二手住宅成交2888套日均约93套

　　

 

　　  根据官方数据统计，2017年12月全市二手房（含居住、非居住）成交4779套，其中二手住宅成交总计2888套，日均成交约93套，与11月份1262套成交量相比，12月楼市成交高位回升。

　　  全市范围的数据显示，12月份厦门二手房成交面积达683598平米，其中住宅成交面积达335733平米，占比49%。

　　  近半年以来二手房市场成交持续低位，然而，在11月29日，厦门二手房市场又将迎来新的政策调控！29日下午，厦门地方税务局网站发布通告：决定自2018年1月1日起，调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。

　　  3、厦门第二东通道预计2022年投用 翔安价值再提升！

　　  据悉，今年厦门第二东通道工程前期准备工作稳步推进。近日，海上桥梁预制场工程已完成施工招标，中标单位已进场正在做施工准备。这意味着第二东通道前期准备工作又向前迈进一步。现在抢鲜看看沿线楼盘的动态吧。

　　

 

　　

 

　　  3、突然！楼市传来大消息：这里的房子五年不准卖！

　　  2017年的最后时刻，楼市再爆大新闻！深圳突然宣布：在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！12月30日，深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地”的转让消息。其中前三块土地全部为“纯租赁”地块，第四块土地是“限售地块”，五年内不准卖！

　　

 

　　  值得注意的是，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。虽然此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块，但也意味着，“北上深不限售”的局面开始改变了，2018年楼市调控会持续。

　　  本地关注

　　  1、厦门规划有10条地铁线路 2号线过海段现已完成70%

　　  据厦门电视台报道，从整体规划看，未来厦门将一共拥有十条地铁线路，总规模将达到400公里，其中建设8条普线、2条快线，这十条线路将贯穿厦门岛内外各区，串联起厦门与周边区域。

　　

 

　　  目前，厦门地铁2号线全线32座车站，有9个已经完成主体施工，33个区间已开工26个。2号线过海段的挖掘进度也已经完成70%。

　　  地铁3号线全线26座车站，1个车站已经完成主体施工，21个车站正开展围护及结构施工。

　　  4号线全线10个车站已开工8个，区间开工8个。

　　  6号线马銮中心站、马銮西站正开展围护结构施工，集美岛站及西滨路口站正展开围堰结构施工。

　　  2、元旦国内游厦门人气火 爆 “地铁游”带旺集美景点

　　  新年伊始，厦门旅游市场持续火热，成为游客避寒的好选择。据各大在线旅游平台数据显示，厦门在国内游中位居最受欢迎目的地亚军。地铁的开通也让厦门市民出岛游更便捷，集美园博苑、天沐温泉等景点人气火 爆。

　　

 

　　  观大马戏、赏园博苑美景……这个元旦小长假，集美的各个景区很火热。地铁1号线开通后，沿线景区迎来客流高峰。2017年12月31日，园博苑游客量达到7693人，而2016年12月31日的游客量仅为1000多人。

　　  置业导购：

　　  好的户型是相似的，奇葩户型却各有各的奇葩。（奇葩户型五）

　　  这样的日不落豪宅，上海也有。

　　

 

　　

 

　　  简单点，设计户型的时候简单点好吗！

　　  乐居综合整理自新浪乐居、海西晨报、厦门日报、厦门电视台、央视财经等转载请注明完整信息来源