婚后加名的流程及费用

　　第1种情况：有房无贷

　　带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件

　　去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第2种情况：有房有贷

　　先去银行办理抵押变更手续

　　办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100-200元不等的费用

　　其他步骤同“有房无贷”

　　婚前婚后加名费用相差多少？

　　以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。

　　婚前加名费用计算

　　二手房交易相关税费：增值税纳税额为{含税销售额÷（1+征收率）}×征收率={200÷（1+5%）}×5%=9.52万元;个税纳税额为（200-102）×20%=19.6万元;契税纳税额为200×1%=2万元，共计约31万

　　此外，包括交易费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元

　　总计：如果按照男方转让50%的产权计算，婚前加名费用共计约15.5万

　　婚后加名费用计算

　　情况1有房无贷夫妻更名仅需110元

　　情况2有房有贷，公积金贷款210元;组合贷310元