据深圳中原数据显示，深圳市场大宗交易从2015年成交约122宗、金额306亿，增长到2017年183宗、成交额约514亿。万科深南道、中粮天悦壹号、龙华新盘如红山6979等公寓产品都有过整体或部分打包出售的情况。

　　今年4月，位于深圳南山区、即将开盘的宝能城，打包出售总面积为6342.3平方米的56套住宅，房屋售价4.21亿元，接盘方为港股公司新体育。所售房屋均价6.64万元/平方米，只相当于宝能城前期二手房均价的7折。

　　已经很少的住宅新盘被整售，令市场中的住宅供应量更少，深圳新房正式进入了摇号选房时代。而如何让更多真正有需求的人买到住房，成为监管部门和一些房企也在思考的问题。

　　继招商蛇口（22.220， 0.10， 0.45%）双玺摇号销售之后，万科蛇口公馆住宅项目成为深圳第二个公开摇号的项目。

　　万科蛇口公馆项目近日对外宣称，该项目摇号选房，公开发售优先针对个人，企业购房将在个人选房完毕后进行。

　　万科此举对打击炒房具有重要意义。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，这主要是因为公司购房突破了限购，也不限制套数，有部分人利用这个漏洞，在短时间内转让赚取差价，给社会带来不良的影响，所以万科就主动把这个漏洞堵截了。

　　严跃进认为，以企业名义持有房产炒房，有损当前市场交易秩序的公平，所以未来公司购房的现象，主要是指住宅持有的现象，会有较为明显的管控。

　　如何集政企之力堵住此类楼市调控漏洞，打击炒房行为，成为一个紧迫的问题。

　　何倩茹表示，如果要堵截公司炒房，第一可以限制以公司名义购房的套数，第二是限制其出售房产的年限，第三是加大公司购房的交易税费，这些方法都是有效的。

　　同时公司购房也应该对于此类住房的持有目的进行书面说明，在相关财务报告中也应该积极做披露，还要严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

　　中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则表示了担忧：限制公司摇号购房，从大的面上来看能够阻止不公平交易，然而将来是否能完全阻止，还需要连续性的政策出台。（编辑：林虹）