四、FF洛杉矶总部大楼，已被抵押

　　作为贾跃亭与法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）最显而易见的资产，FF公司的洛杉矶总部大楼地址为18455 S Figueroa St， Gardena， CA 90248。根据钛媒体的查询，该地址所属地块及附加建筑最近的两笔交易分别发生在2014年8月12日和2016年9月7日。根据钛媒体掌握的该两笔交易内容合同文件发现，2014年8月12日购买18455 S Figueroa St土地和大楼的其实是当时的LETV ENV INC.（下文简称乐视电视）。依据该地块在当时的估价推算，乐视电视的购买金额大约是1325万美元。2014年8月LETV ENV INC.公司更名为Faraday &Future Inc.，是FF公司官网域名所有者。

　　根据地块交易时间推算，LETV ENV INC.刚刚完成大楼和地块购买，就将名字变更成了Faraday &Future Inc.即法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）。两年之后的2016年9月7日，最新的交易内容显示，乐视电视LETV ENV INC.公司才在这一天将该地块和附属建筑物在法律上授让给了自己两年前就更换的新名字，法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）。地块所属权也在这一天随即被变更。也就是说在这一天，财产法律所属权上，乐视系公司的这份资产正式变成了FF系的资产。

　　2016年9月7日，18455 S Figueroa St， Gardena， CA 90248地块由LETV无偿让与给Faraday Future，该地址随即成为FF公司总部大楼。根据该地块最近的两次交易变更记录中所展示的地块估价来看，乐视电视同体授让给自己更名后的法拉第未来，其中不涉及授让金额。

　　LETV ENV INC.购买18455 S Figueroa St， Gardena， CA 90248地块及附属建筑记录。

　　乐视电视LETV ENV INC.将18455 S Figueroa St， Gardena， CA 90248地块及附属建筑受让给法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）的文件。

　　依据以上材料可推断，通过同体内的工商更名和固定资产授让，法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）从乐视电视获取了洛杉矶总部大楼资产。随后将大量法拉第未来在美国的关联公司都注册在了这个地址之下。

　　而在2017年7月左右，洛杉矶总部资产又被抵押，用以换取维持公司运作以等待新投资人进入的救援贷款。《华尔街日报》在2017年8月3日的报道，法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）将其洛杉矶总部抵押给一家名为Innovatus Capital Partners LLC的纽约投资公司，共获取贷款1400万美元。反观以上洛杉矶总部所属地块交易信息，FF洛杉矶总部地块最新的估价（2014年8月13日）为1325万美元，与美国媒体所称抵押贷款出1400万美元，在贷款抵押物价值上吻合。

　　因此，就法拉第未来洛杉矶总部大楼的资产情况判断，该资产从乐视电视同体授让给自己更名后的法拉第未来公司（本文亦简称FF公司），后又将该资产作为抵押物贷款获得1400万美元，至今钛媒体尚未查到有还款和赎回抵押物的纪录。故在此之前，该资产应尚无交易价值。

　　五、贾跃亭在拉斯维加斯的土地，已被抵押且不在贾跃亭名下

　　贾跃亭在拉斯维加斯购买的Apex Industrial Park土地是通过ROBIN PROP HOLDCO LLC公司进行购买。

　　ROBIN PROP HOLDCO LLC（本文中又称ROBIN公司）这家公司在美国内华达州注册，多家媒体报道该公司实际控股人为贾跃亭。但是目前，该公司也已发生了变更。公司负责人目前已经变更为王佳伟（据传贾跃亭外甥），也就是文件图片中显示的Jerry Wang。

　　钛媒体从交易商查到的信息来看，Robin从三家公司购买了Apex Industrial Park土地，分别为Libra Wellness，Canna America，和Three Cups Yard Real Estate LLC。

　　Libra Wellness在2016年3月1日将 3.5-acre parcel土地以38.0811万美元出售给ROBIN PROP HOLDCO LLC。

　　Canna America在2016年4月前将4.82-acre parcel 土地以70万美元价格出售给ROBIN PROP HOLDCO LLC。

　　Three Cups Yard Real Estate LLC 在2016年4月前将5.89-acre parcel土地以56.677989万美元价格出售给ROBIN PROP HOLDCO LLC。

　　根据Apex Industrial Park官网显示，AIP园区面积1000英亩，约合400万平方米。其中由FF关联公司购买的面积为5.7万平方米，约合14.21acre，总计花费164.759089万美元。

　　ROBIN PROP HOLDCO LLC公司的工商信息，邓超英和王佳伟为公司主要经理负责人，据钛媒体查实，这两位也是FF汽车公司的两位主要高管，两人的注册地址信息均为法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）的洛杉矶总部大楼。

　　六、资产盘点

　　综上，综合盘点目前贾跃亭在美国的资产现状，除FF汽车知识产权等软性投入之外的固定资产和股权投资投入总计不足1亿美金，如今资产除FF汽车公司股权外，已几乎以抵押、出售等方式套现：

　　FF公司方面，1、洛杉矶总部大楼估值约1400万美元，但已抵押用于贷款，暂未还款赎回该地块。2、贾跃亭通过ROBIN PROP HOLDCO LLC公司进行购买拉斯维加斯Apex Industrial Park的三块土地，估值约为170万美元。3、FF公司的知识产权、IP具备一定价值，但具体估值无法得知，从后文看，与百亿评估也还是有一定差距，后文将会详述。

　　股权投资方面，贾跃亭所持的Lucid Motors投入资金大概在7000万元左右；目前股权大概值2亿美元。这些Lucid的股权已于2017年7月卖出，套现价格约为数亿美元。套现资金用于何处，暂未知。

　　房产豪宅方面，贾跃亭通过Ocean View Drive Inc公司购买的7号、11号、14号、19号、91号别墅，购入总金额超过2000万美金。其中，四块地的资产已被抵押，贷款总额为1970万美元，不过Ocean公司已经易主；贾跃亭的亲属王佳伟通过王的个人名义购买别墅，总计贷款2240万美元。总计贷款超过4200万美金。

　　此外，经查，其余此前媒体广泛报道的一些投资均最终并不成立。位于硅谷的乐视美国总部大楼为租赁；20亿美金收购美国电视产商Vizio的项目也流产，最终仅付出了 4000万美金违约金，目前Vizio已向法院提起诉讼，要求乐视控股偿付另外6000万美金违约金。