万达业务大调整，商管与地产将分设集团

　　今年，对万达集团来说是关键的一年。王健林表示，“今年是万达成立30周年，万达正站在长寿企业的新起点上。”

　　报告显示，万达集团今年计划收入2479亿元。商业地产收入1245.4亿元，其中商管公司收入366.4亿元，租金收入326.8亿元；新开业万达广场50个，万达茂2个；房地产收入879亿元，新发展重资产万达广场7个；轻资产万达广场50个，其中合作类40个，投资类10个。此外，文化集团收入733亿元，其中影视集团收入581亿元。

　　不仅如此，王健林还将降低负债定为今年的一大任务。据悉，万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，逐步清偿全部海外有息负债。同时，万达商业H股退市资金也有了可靠方案。万达集团计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全水平。

　　“万达集团在全球绝不会出现任何信用违约。万达30年没有出现一起信用违约，我们把信用看得比资产、利润更重要。”王健林表示。

　　值得注意的是，为了适应转型，也为了资本市场需要，万达拟对公司管理架构进行调整，王健林在年会上提出了三大建议：即：成立商管集团、地产集团和新网科公司。

　　其中，商管集团就是将原来商业地产更名，成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，未来将是万达集团核心企业。王健林指出，将来商管就是收租金，利润每年两位数增长，在此基础上，再通过线上线下融合做一些东西。此外，新的商管公司将以轻资产为主、重资产持有为辅，负债率也非常低。

　　而地产集团主要负责消化商管集团的地产业务和开发万达广场的重资产。“集团给地产集团一个债务上限，这个上限是很低的，地产集团就是在负债上限下考虑业务发展，不要求做多大规模，主要看利润。”王健林强调。