未来房价能否走高？

　　据证券时报报道，丹东市在商品房销售面积和销售额于2014年和2015年连续两年出现负增长后，于2016年和2017年曾分别出台去库存方案，提出，用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务。

　　报道称，考虑到目前购房者主要瞄准丹东新区，并未涉及丹东其他地区，所以应该对丹东房地产去库存的影响相对有限。

　　“因为缺少题材，丹东的房地产市场最近几年一直都不太好，特别是丹东新区距离老城区较远，当地很多百姓都不愿在新区选择购房。如今朝鲜半岛局势出现了转机，所以开发商就抓住这个话题大做文章。”

　　辽宁省社科院副院长梁启东对证券时报表示，有观点认为，一旦朝鲜对外开放，首先会向中国开放，丹东会面临得天独厚的机遇，成为东北的“深圳特区”。于是在朝鲜宣布全力建设经济、朝韩领导人进行会谈、美朝峰会在即的大背景下，部分丹东开发商囤积居奇、自己进行炒作，外地投资客进场推动，导致丹东新区房价在短期内出现大幅上涨。

　　财经网报道认为，丹东房价上涨存在层层隐忧。报道指出，丹东市GDP体量占辽宁全省的比重从未高于过5%。在辽宁省14个地级市中，丹东经济总量基本长期排在第9、第10的中下游位置。当前半岛局势已趋于稳定，但联合国对朝鲜制裁仍未解禁，短期而言，半岛局势对丹东经济增长拉动作用有限。人口方面，2008年起，丹东人口逐年缩减，数据甚至显示，从小学生、中学生开始，丹东人口就显现外流。

　　财经网报道还指出，每一次房价飙升后，政府都会出台调控政策。从北京，到北三县，近如海南，自由贸易港政策甫一推出，后期就有限购套餐上桌，马上让海南楼市一夜冰封。

　　证券时报报道也认为，参考国内其他城市在房价大涨之后政府部门采取的措施，如果丹东新区房价在短期内继续大涨，并发现明显人为炒作迹象，那么不排除丹东地方政府也会采取限购措施。