自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

　　通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

　　同时，哈市将进一步强化房地产市场监管，规范房地产市场秩序，重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

　　加大联合执法处罚力度，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。

　　严格房地产中介管理，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，由市场监管部门依法清出市场。

　　调整住房公积金贷款条件

　　《通知》指出，哈市将提高公积金贷款条件，进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。

　　此项政策实施前（以哈房公委发［2018］1号文件规定时间为准），申请贷款职工已与开发企业签订联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并取得增值税普通发票的，或者已办理《批准存量房公积金个人贷款评估通知书》、交足购房首付款并取得资金票据的，仍执行调整前公积金个人贷款还贷能力系数。

　　为深入贯彻落实国家住房信贷调控政策，《通知》还指出，要严格执行差别化的住房信贷政策。即，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。