上一轮上涨冲至3万元/平方米的燕郊，近期成交量有所上升，4月商品住宅成交35套，即使是这一数据，环比增幅也达到了118.8%。

　　燕郊今年前四月成交总量则创下历史新低，四个月成交不足百套。根据北京中原市场研究部统计，今年1-4月，燕郊商品住宅累计成交仅65套，成交面积0.55万平方米。

　　曾经京南最热的固安，曾因新机场的利好而备受投资客追捧，限购之后，热闹不再。根据我爱我家市场研究院统计，4月固安的新房网签量，已从一年前的近两千套下降到了不足百套。69套的网签量环比3月下降了75.6%，同比2017年4月更是下降96.3%。

　　品牌开发商云集的香河，同样未能幸免，4月，香河的新建商品住宅网签量仅有75套，环比3月101套的网签量再次下降25.7%，同比去年4月的降幅则高达96%。从去年5月起，香河的新房交易量一路向下，从四位数降至三位数，如今则降到了两位数。

　　新盘接近零供应部分成交网签无法呈现

　　限购无法回避，成交陷入冰点，一些开发商选择封盘等待。

　　根据北京中原地产市场研究部统计，4月固安新房零供应，这是自2015年以来，固安首次出现零供应的现象。

　　而香河新盘供应则断顿已久。近9个月以来，香河地区仅有2017年12月和2018年1月有供应，其余月份均零供应。

　　还有一些开发商将目标转移至了更大范围的环京，河北承德的兴隆，就是近期曝光率较高的一个新兴区域。融创、中冶、荣盛等多个开发商近期都在花大力气推广兴隆项目。相比其他已经被反复炒作过的区域，兴隆这样的新兴板块显然更受投资客关注。