“一是因为有百分之二三十的价差，有套利空间，大家觉得买到就是赚到;二是因为该片区没什么新盘供应了，好房子少。”成都一位陪同记者看房的资深投资客说，她也作为客户登记了。

　　记者在位于三圣乡的龙湖天璞售楼处了解到，项目4月26日开盘，449套房，清水1.2万元/平米加四千精装，均价1.6万/平米，按照规则，棚改用户先摇号，占比10%，然后是50%的刚需选房，即没有买过房子没有过贷款记录的刚需，最后才是普通购房者选。

　　由于市场供需严重失衡，成都出台摇号选房的规定，优先保障棚改用户和刚需选房，并且规定离婚三年不能买房，以规避假离婚。

　　最后开盘结果是，参与申购的人数有22467人，刚需摇号人数达到5650，刚需套数是216套，刚需中签率只有4%。

　　龙湖天璞周边的次新房，比如2014年的卓锦城，成交单价最高已经到了2.2万元/平米左右，其余二手房小区，价格至少在1.8万元/平米以上，相比之下，龙湖天璞的新房价格也存在价差优势。

　　“成都新盘摇号中签率个位数是正常，如果高了就成新闻了，价格差这么大，买到就赚到，刚需投资客当然都挤破头去抢。”成都当地一位房地产业内人士告诉记者，很多投资客卖二手房套利后又去摇号买新房，现在链家上的房源每天都在大量增加。

　　据显示，成都二手房4月新增房源17286套，3月新增20982套，是有史以来最高的两个月，而此前保持在1万套-1.3万套左右。

　　而位于北三环外的保利大都汇，销售人员告诉记者，3月初开过盘，中签率也只有6.6%，带精装9500元-1.1万元/平米，5月底还会开盘预计涨价至1万元-1.1万元/平米。

　　“该片区有一个楼盘是中南地产开发的，去年拿地时地价九千多，但政府只批7800元/平米，开盘只地价就要亏一千多，被业内看笑话，现在售楼处都关门了。”保利大都汇的销售人员告诉记者，成都限价完全不看地价。