我们务必看懂的真言

　　其实在2015年的时候，我每天都过得非常恐慌，因为低迷的市场、历史低谷的利率、超大的库存都是每次房价上涨周期来临的征兆。

　　于是疯狂的让身边的人买房成为了我的日常工作。不幸的是，只有少部分买了，大部分嫌贵没买。我亲眼见到朋友原本可以买北京二环的房，却一直在等房价下跌，从二环到三环，从三环到四环，结果最后买到了燕郊。

　　之后任老在发布“2015年不买房的人，就永远买不起房”的言论之后，又迎来了一波骂潮。可见，“买涨不买跌”的大众心态让多少人迷了心智。

　　现在还有人对任老的一些言论不太理解，所以针对未来中国房价走势，子木着重挑几点来解释说明。

　　1.政策越出，房价越涨

　　其实在出台的调控政策中，有些是好的，有些是不好的。例如限购和限价是恶性的，而限售和限贷是则是良性的。

　　限购一出，房子不让买了，大家一想，越不让买的地方肯定越好。这和谈恋爱一样，得不到的永远在骚动，得到的反而不珍惜了。

　　所以你看，所有人不会考虑未来是否会有人接盘，房子的增值属性如何。哪儿限购往哪儿买，找关系的，送茶水费的络绎不绝。有房子的还想买第二套、第三套，东西越少越要抢。

　　限价政策才是房价上涨的助燃剂，而且我认为限价政策一定会被写入史册的，用来警示后人。

　　限价的直接结果是导致新房二手房价格倒挂。一线城市因为该开发的都开发完了，市场发展饱和，二手房比新房多，倒挂是很正常的，但是你三四线城市倒挂是什么鬼？

　　倒挂是什么意思？二手房卖3万块钱，政府给你批的一手房卖2万块钱。这说明什么？说明有人告诉你，你买了就有1万块钱的利润，那你还不去买？

　　房价涨到现在其实很容易看出来，上面决心不够，下面贪图享受。有些城市炒房客早就脱身走了，劳苦大众却还在里面玩击鼓传花。