三、征收房产税有哪些意义

　　1、房产税原则是多套和高端。

　　若首套房价值百万，每月需交税400元。若参照欧美国家同行办法，价值100万首套房子可能每年缴纳税收5000元，每月约420元。首套房税率在0.5%至1%之间，二套、三套以上房子税率预计在2%以内。

　　由于房产税原则是多套房、高端房进行调节，因而，房产税开征不仅有助于增加财政收入，约束投资需求，促进有效供给，促进自主和改善型需求增长。

　　如果首套房子免征，对于大多数购房者来说并不需缴纳房产税。拥有两套、三套以上房子的投资者来说，如有人购买了好几套房子，给儿子媳妇，女儿女婿，孙子囤的，持有多套房子税费可能增加，房产税约束投资投机，让住房市场平稳健康发展。

　　2、房地产税的意义就是限制炒房。想要通过炒房发大财已不太可能了。若一个炒房客拥有四、五套房子，靠房价上涨炒房盈利，房产税来了，多出来的几套房子应按照规定征收房产税，因而，投资客、投机客会加快出售多余房子，如果卖不出去，房产税负担就要由投资者承担。

　　实际上，我国重庆和上海两地已试行了房产税，重庆征税对独栋别墅、存量或增量房均征税，税率在0.5%至1.2%之间，存量独栋商品房可抵扣180平方米，高档住房抵扣100平方米，税收将用于公租房建设。上海是对居民二套以上房子，包括新购二手货新建商品房征收，税率为0.6%，若家庭人均面积不超过60平方米的税收减免。税收用于保障房建设。

　　3、开征房产税有助于优化资产配置，比如有的投资者想要做些其它投资，买点儿股权股票、买点儿商业保险或理财产品、创业开个公司，想要省钱多元化投资，就不能买太高端大豪宅，市中心的普通小三居两居室就可以，如果在郊区买房，税收可能要少一些，但上下班往返路程，需计算好时间成本。