（5）业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的当责令改正;

　　（6）业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;

　　（7）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

　　另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下

　　三、住宅专项维修资金使用为啥难

　　1、按照条例规定，要使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。由于海南“候鸟”型小区较多，两个“2/3”的规定在实际操作中难以达到。

　　2、大多数住宅小区没有成立业主委员会或业主委员会届满后没有改选，无法召开业主大会动用专项维修资金。

　　3、一些业主对公共设施或共用部位的维修、更新、改造的态度是事不关己，漠不关心;

　　4、审批程序时间长，使用项目不够明确等。