一。住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：

　　营业税 产证发证日期未满五年 销售价*5.6%

　　产证发证日期满五年 无

　　个人所得税 销售价*1%

　　土地收益金 单位房改房 销售价*1%

　　安居房 销售价*2%

　　可上市交易的经济适用房 销售价*15%

　　商品房 无

　　契税 产证面积90平米以下销售价*1%（首套房）

　　90平米（含）—144平米之间 销售价*1.5%（首套房）

　　二套房不计上述面积区分 销售价*3%

　　交易服付费 产证面积*6元

　　产权登记费 80元件

　　抵押登记费 80元件（贷款购房缴纳）

　　受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

　　二。产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：

　　营业税 产证发证日期未满五年 销售价*5.6%

　　产证发证日期满五年 （销售价—上次销售价）*5.6%

　　个人所得税 销售价*1%

　　土地收益金 单位房改房 销售价*1%

　　安居房 销售价*2%

　　可上市交易的经济适用房 销售价*15%

　　商品房 无

　　契税 销售价*3%

　　交易服付费 产证面积*10元

　　产权登记费 80元件

　　抵押登记费 80元件（贷款购房缴纳）

　　受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

　　三。非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。

　　三。非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。

　　目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，房屋价格合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。