购房合同更名流程

　　1、没有网签和备案的

　　相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。

　　2、已经完成网签和备案的

　　因为这时通常已经完成贷款手续，所以要办理更名，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。

　　购房合同更名的风险

　　1、可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝;

　　2、更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险;

　　3、合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效;

　　此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。