李峰所在B中介公司规模较大，在嘉兴也有数十家门店。他明确对《国际金融报》记者表示，目前有关部门已经开始严查了。“公司确实有资源能拿到房，但不想‘捡了芝麻，丢了西瓜’，为了赚三五万块钱而砸了公司的招牌”。

　　“一般开一家中介公司启动资金50万元就够了，一些小的中介由于客源少，今天口碑砸了，明天就可以换个牌子和地点‘从头再来’。现在，越大越有资质的中介越不会冒这个风险，越小的中介则靠‘号费’养活。”李峰提醒道，由于“号费”走的是私账，“号费”还存在被赖账等风险。

　　但有风险就有收益。多名中介均向记者表示，付“号费”之后，购房者还是要去摇号现场，当然只是“做做样子而已”。

　　开发商与中介的博弈

　　那么，中介何以如此“神通广大”，单凭“号费”就能跨过“摇号系统”，打入内部提前锁定指定房源？

　　“这个钱不是我们收的，是开发商收的。出现这种费用的根本原因是客源多、房源少，市场供不应求。然而，现在房子限价，备案价低，开发商赚得少，因此只好借我们中介的名头来实现利益最大化，我们只是帮忙跑个腿。”张超对《国际金融报》记者说。

　　在暗访过程中，多数中介人员均对记者表示，“号费”大部分或全数金额都是交给开发商，而他们自己仅留2%-3%的部分。也因如此，有中介对记者表示，除“号费”以外，买卖成交后，中介商还要收取正常的交易佣金，大约为房产总价的1.5%。

　　那么，中介是否仅是开发商私下收费的渠道？

　　《国际金融报》记者随即以购房者身份走访了中介口中房源相对紧俏的楼盘售楼处，但是，当问及交“号费”是否确保有房等问题时，销售人员不仅一口否决参与其中，还对记者表示，如果购房者由于轻信第三方营销渠道并支付“号费”，那么任何经济损失将由购房者自行承担。

　　另一楼盘的销售人员丁华（化名）则表示，“我们是上市公司，总公司都要下来查的，绝对不会出现这种问题。中介是因为要赚钱，所以才会这么说，你不要相信。”

　　显然，那边中介虽然把开发商当成“一家血脉”，但开发商这边却毫无“称兄道弟”之意。

　　事实上，“号费”并不计入总房款或购房合同内，虽然中介和开发商各执一词，但从明面来看，中介与开发商并无直接联系。

　　占用资金？

　　值得注意的是，还与中介说辞矛盾的是，丁华表示，“如果你贷款的话，我推荐你们买这个130平方米的户型，摇到的问题应该不大。”

　　丁华的说辞听似善解人意，但记者注意到，他卖的这个楼盘正处于认筹阶段，现场购房者却屈指可数，人气并不旺。

　　虽然丁华极力想让记者尽快缴纳认筹金，并表示记者不会“白忙活一场”，但是，对此中介则另有话说。

　　“很多人对摇号还有憧憬，售楼处一般会让他们付个几十万的认筹意向金，如摇不到号则退还认筹金，但是，如果开发商搪塞拖延，退款时间将会加长。对开发商来说，他们实际上是零利息占用了你的资金。”李峰说。

　　记者从丁华处了解到，如购房者没有摇到号，因公司内部需走流程，退款时间大约在20个工作日左右。

　　“前段时间开的一个盘，销售人员告诉一期没摇到号的购房者，他们可将认筹金质押在开发商这边，等待二期开盘。”王丽对记者表示，如此一来，购房者的资金流动性将会变差，开发商在这期间亦可无息“占用”购房者的认筹金。