不过，随着传统销售旺季的来临，相比去年年底，今年出手的购房者有所增加，二手房市场在低迷中略有起色。

　　“前段时间，燕郊整体一个月成交量为500多套，近两个月成交量在700多套，整体有所回升，目前购房的客群，基本是以小换大的改善人群。”燕郊当地一置业顾问表示。

　　“上个月，天洋城4代我们门店就卖了四套。”天洋城4代附近一门店经理表示，天洋城4代限购前最高峰时，单价高达32000元，目前单价在21000元左右，相比年前，价格略微上涨1500元左右，“去年限购后，业主急售的单价低至18000元左右，现在没有这个价了。”

　　记者了解到，目前燕郊二手房价格，较去年底相比略有上浮，与天洋城4代同在燕郊南城的夏威夷蓝湾，目前单价为21000元/平方米左右，港中旅海泉湾则在23000元/平方米左右。

　　此外，燕顺路上的二手房，整体单价在20000元-24000元之间。其中，湾仔城去年3月份为价格最高峰，成交价为31000元/平方米左右，去年11月份降至23000元/平方米左右，随后的小半年内，价格基本平稳，目前单价在23000元-25000元之间。

　　与湾仔城一路之隔的欧逸水岸单价在20000元左右，一中介人员表示，他们所在门店上月成交了一套欧逸水岸75平方米小两居，成交总价为154.5万元；夏威夷南岸去年年底至今，价格也较为稳定，目前单价在23000元左右。

　　在燕郊较为知名的福成上上城，价位则偏低些。上上城二季目前单价为18000元左右，上上城五期则在16000元左右。