自北京首个企业全自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租以来，高昂的租金颇受争议。对于“10年180万元会有人租吗？租给谁？”万科方面给出了答案。

　　5月13日，万科方面透露的数据显示，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

　　北京首个企业自持租赁项目出租率超80%

　　今年4月，万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照自持地块单次租期最长十年计算，需一次性付清180万元租金，这在业内引发了不小的争议。

　　有不少声音都表示，翡翠书院“租金追及房价”以及认为是“天价租金”。

　　5月7日，人民日报撰文指出，房子是用来住的，不是用来炒的。新房、二手房如此，租房市场也是如此。发展租赁市场，本义在于补上短板、“租购并举”，绝非为炒作者提供转场空间。

　　不过，文章指出，高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处，反倒十分必要。过去房价再怎么走高、人们仍不愿租房，很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。万科把租赁住宅做得“高大上”，还能长租10年之久，或正是提升了供给品质、撬动了租房意愿。

　　按照万科方面给出的数据，首批房源的出租率超过80%，愿意为了高品质生活而一次性支付十年租金的家庭型长租客户确实存在。