原标题：去丹东炒房 什么样的风险等着你？

　　丹东楼市竟然火了？这对于很多丹东本地人始料未及。这个紧邻朝鲜的中国最大边境城市，在近几年国家统计局每月发布的房价变动情况数据上，经常位列垫底位置。尤其是这次被关注的丹东新区，房价与五年前基本持平，即使是市政府、名校的搬迁，也未能调动起本地人居住在新区的欲望。《广厦时代》了解到，丹东新区在售的楼盘这半月确实“不愁卖”，部分楼盘，尤其是新鸭绿江大桥附近的楼盘价格上涨幅度接近50%，但与此同时，本地人手中握有大量的二手房源，这些房源很多尚未办理不动产登记证，新区库存依然巨大。

　　开发商始料未及 去化速度太快有些“慌”

　　一个月前，如果你问丹东本地人对丹东新区的印象，排在前几位的关键词一定是“市政府”“丹东二中”“空荡荡的街道”“没人住的高楼”。

　　而最近，这个与朝鲜第四大城市新义州一江之隔，承载了中朝贸易主要份额的边境城市，一夜之间成为了投资客关注的焦点。到丹东买房，成为投资客想到的第一个弃核红利。

　　事实上，丹东新区最初也确实是为了推动中朝贸易而设立的，尚未通车的新鸭绿江大桥就是证明。但由于各种原因，新鸭绿江大桥没有如期通车，中朝贸易也进入低谷期，新区的产业迟迟未能发展起来。

　　丹东新城区的楼市则是另一张晴雨表，在2014年以前，新区房价还可以算是稳定中有所增长，而近几年一直在低谷徘徊。“本地人想买的，早就已经买完了，不住的也基本都套着呢，外地人除了新毕业在丹东工作的，其他人也不会关注这里。”一位丹东当地的开发商表示。

　　朝鲜半岛最近的新闻对中国丹东楼市的影响，让丹东新区楼市也让新区的开发商始料未及。