易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，优购政策的出台与限购政策结合在一起，构成了差别化的认购政策，对于保障刚需购房需求有较好的现实意义。而“一限一优”的调控思路，或成为部分库存规模较小城市的购房对象筛选机制。

　　在近期出台调控政策的城市中，深圳“三价合一”政策备受关注。张波表示，“三价合一”政策将直指以往房产交易中常见的“阴阳合同”现象。具体来看，贷款评估价用以评定银行对抵押房产价格，并以此作为放贷金额的依据，而网签备案价则是用以计算交易相关的税费，交易双方为了节省税费往往会采用做低网签价方式。而此次“三价合一”政策是指深圳商业银行办理房屋贷款业务时，要以网签备案合同价格以及银行贷款评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，而政策导致的直接结果会促使实际成交价、贷款评估价、网签备案价三价趋同。“三价合一”政策将抑制二手房价格出现“明降暗升”现象。

　　“从全国范围来看，热点一线、二线城市在一定程度上存在“三价”不统一的情形，预计其他热点城市有望跟进。”张波如是说。