通知提出，各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。同时，要建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。

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　　原标题：专治户口“老赖”，上海将设“社区公共户”

　　户口迁出难，曾经一度是二手房交易中经常容易遭遇的纠纷。一旦发生，公安、法院都很难帮助维权。购房者的可能在债务、就学甚至房价等问题上，因为上家的户口没有迁出而受到牵连。

　　好在日前，本市出台了《上海市常住户口管理规定》和新版的买卖合同格式文本，其中都明确了对于户口“老赖”，将被迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。

　　户口和产权人截然不同

　　市民丁先生日前向记者爆料了他的糟心事。

　　2013年3月他看中了普陀区的一处老公房，随后他果断出手买下想作为婚房。当年8月该房屋所有买卖交割完成，丁先生也拿到了产证。但是9月的一天，这处老公房的门突然被撬开，闯进了一对老夫妇并住了下来。

　　吃惊之余，经过丁先生的一番调查，其中的谜团慢慢解开。在双方接洽买卖时，房子的产证上的名字是一位女士，而该房屋的户口本上，却写着后来闯入的老夫妇一家5口的名字。“实际上产证上的那位女士，只是和老夫妇的小儿子有生意上的合作关系。”丁先生告诉记者，为何老夫妇闯入来闹，后来得知可能是因为卖房子违背了老两口的最初意愿。

　　好在一开始，双方买卖合同上就增添了有关“上家不迁出户口，就将缴纳违约金……”的条款，丁先生通过法律手段维护自己的权益。“我打了两个官司，一个是作为房屋产权人，告老夫妇非法闯入、侵犯物权；另一个则是根据买卖合同，要求产证上的那位女士赔偿违约金。”丁先生说，第一个官司后来进行调解后，老夫妇搬了出去；而后一个官司，他也胜诉并且拿到了一部分违约金。

　　但是最让他糟心的是，迁出户口的事情却一直遥遥无期。无奈之下，原本打算作为婚房的房子，丁先生只能将其出租。

　　户口不迁存五大风险

　　据记者了解，像丁先生遭遇的户口不迁出，属于二手房买卖中经常会碰到的纠纷。如果得不到妥善的解决，通常会遇到以下风险：

　　第一、债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户

　　口地址投递法院传票；第二、新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；第三、价值问题：现在老百姓对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。

　　第四、拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。

　　最后、学籍问题：很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。