“一百万买别墅”

　　记者在恒大售楼部看到，大年初三，售楼部现场大概有30多位客户，多数是全家人来看房。目前恒大推出的精装修房源标价多在8000~9000元/平方米左右，虽不知“标价”从何而来，但叠加“8.8折”的折扣，9.8折的按揭折扣和“直减3万”的新春“返乡置业”优惠后，折后均价约在7500元/平方米。一套130平方米左右的精装修高层，总价也仅在100万左右，首付在2~3成。

　　距离恒大不到3公里的碧桂园项目，放风价是高层精装修8000元/平方米，目前首开600套，听说有500套获得认筹。龙头房企的进入带来了更丰富优质的住宅产品，也推高了当地的房价。

　　在铜陵人的记忆里，房价并非只涨不跌，但对政策的反应有滞后性。记者身边有不少的亲友在2013年前后进入楼市，以8000元左右的价格买房，至今仍“被套”的并不少见。春节期间去探访的几个大型楼盘，也反映了铜陵楼市的几番起落。

　　比如定位别墅的“文一·十里春风”项目，脱胎于2013年铜陵本地房企“双龙旅游置业公司”投资开发建设的“御龙湾”项目，该项目列入当时的“861”计划重点项目之一。但在开工不到2年后的2015年停工，因诸多债务纷争，被司法机关对其名下的国有土地使用权及在建工程强制查封、扣押、冻结，遭遇司法拍卖。

　　此前文一集团通过受让方式获得了铜陵上市公司中发科技（现文一科技（16.480， 0.50， 3.13%））的控股权，在当地的政商界看来，“十里春风”项目体现了政府对文一集团为“文一科技”付出的认可。到今年2月，当地规划局批准了“十里春风”新规划：除了住宅用地外，还有社区医院和养老康健中心等。

　　根据介绍，十里春风项目位于铜陵某风景区内，依山傍水，物业类型以160平方米~200平方米的三层联排别墅为主。“定价在5800~6800元/平方米，加上赠送面积，200平方米的别墅套内使用面积有240平方米，不包含前后院子。

　　也就是说，最低93万，最多140万，就可以获得风景区内的别墅。但无论是商场展厅还是售楼部，来参观了解的意向客户都不多。

　　出于好奇，我去了“十里春风”现场：“村村通”公路畅行无忧，项目对面是连绵的村庄院落和农地，风景优美但人烟稀少，并无其他公共设施配套，间或有木质农家乐广告牌进入视线。一位提前下班的售楼部工作人员请我离开时捎他一程：“公交很难等”。