1、落实宅基地的集体所有权

　　这个其实不需要落实了，因为宅基地的所有权，一直以来就是集体的。而不是个人的。

　　2、保障宅基地农户资格权

　　宅基地一直是农民的，保障资格权，就是你有使用、居住的资格，这个权利得保障，不会剥夺农民的。

　　但实际生活中，恐怕还是无法保障，比如地方政府要强拆你的房子，给你一笔钱让你去城里买商品房，即使你不想拆，那也没办法。

　　3、适度放活宅基地使用权

　　强调了城里人到农村买宅基地的这个口子还是不放开，那适度放活是怎么个适度法呢？

　　有解读成宅基地将入市的。

　　但我觉得，让宅基地自由买卖，这个是不可能的！否则你怎么规避城里人不去农村买宅基地？

　　放活的路子，估计会学习重庆模式，让宅基地有退出渠道，就是如果你愿意去城里，那政府直接购买你的宅基地，相应的在城里给你一套房。

　　这么做，政府获得的好处是什么呢？因为宅基地也是属于建设用地，只不过是集体建设用地，但每年城市里的国有建设用地的指标是有限的，非常紧缺，需要住建部审批，为了扩大城市里的建设用地呢，政府就到农村去买宅基地的建设用地指标，比如你农村的宅基地占地是100平米吧，农村的宅基地一般只有一层或者两三层，容积率很低，但把这100平米用到城市里来，容积率为3，那就可以建300平米的房子了，政府可以建成的房子就更多。然后你农村的宅基地就推倒还田，这样一来，既守住了耕地红线，又增加了城市的建设用地。