贝因美拟溢价3.5倍售北京两套房

　　通过统计上市公司的详细卖房信息，在已经披露卖房交易的公司中，有11家今年以来卖出过位于北京的房产，除办公商厦外，交易房产达40余套。

　　12月21日，贝因美发布公告称，为盘活公司资产改善资产结构，提高资产运作率，计划出售旗下的杭州、广州、北京等地的22套房产，建筑面积合计3398.47平方米。

　　其中，贝因美出售的两套位于北京丰台的房产估值溢价已经达到3.5倍。资料显示，该房产为北京市丰台区西罗园南里甲35号院2号楼1层6-101、西罗园南里甲35号院2号楼1层6-102，两套住宅房均为2009年购置，账面原值分别为91.44万元、91.17万元，评估总价现均为410万元。

　　如果对比贝因美买时的价格，这两套住宅房在8年的时间里涨价超过300万元，溢价超过3倍。

　　高鸿股份10月28日公告称，计划转让全资子公司高鸿恒昌持有的北京市中关村鼎好大厦B座14层全部房地产和无形资产，其中共有房产8处，全部坐落于海淀大街3号14层，建筑面积共计1395.14平方米。

　　这8套房产的转让，让高鸿股份净赚了近2000万元。数据显示，上述房产账面原值为1961.25万元，评估值为4376.55万元，增值率123.15%。高鸿股份通过北交所网络竞价将房卖出，成交价达到了5217万元，扣除成本和中介费、税金后，预计实现转让收益为1913.26万元。

　　相比高鸿股份卖中关村的8套房产，另一家上市公司晨鸣纸业早就开始卖房。

　　今年3月1日，晨鸣纸业发布出售资产公告称，将北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座2601-2617房产出售，房屋交易价格为8200万元。数据显示，该房产为晨鸣纸业以3829万元购置。晨鸣纸业称，相关收益会计入当期利润，有助于提高2017年度盈利状况。

　　6月9日，粤传媒公告，计划将位于北京市东城区幸福大街59号院（即“天坛公馆”）4号楼5层1单元的501-502的房产出售。其中“502房”建筑面积为154.24 ，交易价格为1622.91万元，出售预计收益为620万元。