53家房企发布年报预告“成绩单” 超八成业绩预喜

　　沪深上市公司2017年度业绩预告披露工作行将收官。就行业角度看，开年以来房地产板块走势较强，各大房企在业绩方面表现如何呢?

　　据wind资讯数据显示，截至1月30日，A股3481家上市公司中共有2091家发布了业绩预告。其中，1630家上市公司业绩“预喜”，占比78%。

　　房地产企业方面，目前A股共有53家房企公布了业绩预告，其中，43家房企年报预喜(包括25家预增，2家续盈，9家扭亏，7家略增)，占比81%，跑赢了总体水平。

　　27家房企净利增幅超100%

　　在已经披露业绩预告的上市房企中，世荣兆业(15.23 -4.57%,诊股)的净利增幅暂时排在行业第一。

　　1月30日，世荣兆业继2连板后，再度涨停板收盘，报15.96元/股。消息面上，世荣兆业1月29日晚间发布业绩预告修正公告，预计2017年实现归属于上市公司股东的净利润约为89500万元至94100万元，比上年同期增长855.88%至905.01%。2017年三季度报中，公司预计全年实现净利润83000万元至87600万元，比上年同期增长855.88%至905.01%。此次业绩修正为向上调整，公司称业绩上升主要原因为可结转的商品房销售收入高于预期。

　　西南证券(4.78 -2.65%,诊股)研报指出，世荣兆业第三季度业绩大幅增长，主要源于报告期内碧水岸2~3期进入结转周期，商品房结转面积大幅增长。年底公司蓝湾半岛6~8期也将进行结转，全年业绩高增长无忧。此外，毛利改善+费用管控，使得盈利能力提升。项目储备丰富，也令业绩持续增长有保障。

　　除了世荣兆业外，梳理房企去年“成绩单”，发现共有27家房企净利润增幅有望超过100%，包括新黄浦(15.19 +0.07%,诊股)、嘉凯城(7.34 -0.14%,诊股)、卧龙地产(6.54 -0.76%,诊股)、荣安地产(4.81 -2.83%,诊股)等。

　　4家房企净利润出现亏损

　　在大型龙头房企畅享业绩增长的时候，也有区域中小房企却深陷泥淖。根据目前已经发布的年报业绩预告，预计2017年净利润出现亏损的有4家房企，分别是亚太实业(7.23 +0.00%,诊股)、绿景控股(10.29 +0.10%,诊股)、宁波富达(3.67 -2.39%,诊股)和凤凰股份(4.85 -1.42%,诊股)。

　　亚太实业1月29日发布业绩预告，公司预计2017年1~12月归属上市公司股东的净利润-1000.00万至-800.00万，同比变动-840.74%至-692.59%，房地产开发行业平均净利润增长率为22.30%。公司称预计业绩下滑的主要原因包括：1.子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司“亚太玫瑰园”A区项目于2016年底已竣工，借款费用停止资本化，导致本年财务费用较去年大幅增加。2.本年度与上年度相比，销售结构发生较大变化，毛利率较上年下降了17.70%。